Winterhalter, Hans-Jörg
Liegenschaften
Baugebiete in St. Georgen
Baugebiet "Bahnhofstrasse"
Stadtnahes, modernes Wohnen in St Georgen: Hier entstehen 12 Stadthäuser als Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser in Massivbauweise.
Alle Häuser werden schlüsselfertig einschließlich Keller und Dachterrasse gebaut. Die Häuser sind real geteilt und haben jeweils ein eigenes Grundstück. Sonderwünsche sind selbstverständlich möglich, ebenso ein Carport oder Garage. Die Häuser haben jeweils 5 oder 6 Zimmer mit 134 qm oder 180 qm Wohnfläche sowie eine Dachterrasse und eine Erdterrasse.
Klimafreundliche Heizung: Alle Häuser werden nach den Anforderungen der KFW- Bank als klimafreundliches Wohngebäude (KFWG) erstellt und sind somit von der KFW-Bank förderfähig. Das heißt die Häuser haben alle A+ Standard und entsprechen einem Effizienzhaus 40. Als Heizungssystem wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich erhalten alle Häuser eine Photovoltaik-Anlage die dem KFWG Standard entspricht.
Ideal für junge Familien: Zinsgünstige Förderkredite über die KFW Bank (Programm KFN 300 u. KFN 297) sind möglich, z.B. Prog. KFN 300 mit € 170.000 für 1,31% Zins und Prog. KFN 297 € 100.000 für 2,73% Zins. (Stand 8.2024)
Ideal für Kapitalanleger: Aufgrund des seit März 2024 verabschiedeten Wachstumschancengesetz können Kapitalanleger bei Neubauten die degressive Abschreibung in Höhe von 5% in Anspruch nehmen. Das führt zu hohen Steuerrückflüssen bei gleichzeitigen Vermögensaufbau als Kapitalanlage. Die Eigenkapitalrendite liegt bei über 10% bei gleichzeitigem Wertzuwachs der Immobilie. Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen wie Sie Ihre Steuervorteile beim Immobilienkauf nutzen
Weitere Informationen:
Abendschein Immobilien
Telefon: 07720 65060
E-Mail: immo@abendschein-immo.de
abendschein-immo.de/angebote.html
Für die o.g. Beschreibung des Baugebiets bzw. der Häuser ist die Abendschein Immobilien e.K. verantwortlich.
Baugebiet "Alt Schulhäusle" in Langenschiltach
Suchen Sie die Ruhe und eine ländliche Umgebung? Dann sind Sie in diesem Baugebiet im Ortsteil Langenschiltach genau richtig. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage sind es bis zur Ortsmitte, zur Ortschaftsverwaltung und zum Kindergarten nur wenige Schritte.
Achtung: Bitte beachten Sie, dass derzeit nur noch 1 freier Bauplatz vorhanden sind.
Freie Bauplätze
Bauplatz Flst.-Nr. 269 mit einer Größe von 528 m²
Bauplatz Flst.-Nr. 270 mit einer Größe von 531 m²
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt bei beiden Bauplätzen 135,00 Euro/m² oder gesamt:
71.280,00 Euro für den Bauplatz Flst.-Nr. 269
71.685,00 Euro für den Bauplatz Flst.-Nr. 270
Kaufpreisreduzierung
Die vorgenannten Kaufpreise werden bei Familien mit Kindern (es werden nur die Kinder berücksichtigt, für die Kindergeld bezahlt wird und die im Haushalt wohnen) um 4,00 Euro/m², maximal jedoch um 16,00 Euro/m² Grundstücksfläche reduziert.
Weitere Infos und Unterlagen zum Baugebiet
Möchten Sie weitere Informationen zu den Bauplätzen oder zum Baugebiet, dann klicken Sie doch einfach auf die nachstehenden Unterlagen:
